Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Содержание

Как происходит открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг: алгоритм и документы

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах.

Что это за реквизит?

Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Что относят к сервису ЖКХ? Это:

  • водообеспечение;
  • водоотведение;
  • газовое снабжение;
  • обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;
  • отопление (в холодное время года);
  • энергоснабжение.

Примечание 1. Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы. При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья.

Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании.

Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете. От этого зависит дальнейший порядок действий.

Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо. Это, как правило, один из владельцев жилья. Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется.

Нюансы открытия лицевого счёта

Прежде чем приступить к исследованию алгоритма процедуры и необходимых бумаг, осветим несколько специфических моментов.

Во-первых, вся деятельность гражданина в связи с ЛС и его взаимодействие с соответствующими инстанциями регулируются нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления. С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.

Общие положения по теме статьи можно изучить в ст. 153 Жилищного кодекса России.

Пример частной ситуации – Постановление Администрации Димитровграда от 12 февраля 2007-го года №349.

Во-вторых, в любом случае конкретную информацию по части порядка действий и документов гражданам приходится получать на местах – в коммунальной службе и в управляющей компании. Наша статья же даёт общий ориентир.

Где и как открывают?

Вопрос по созданию реквизита является основным, т.к. связан с практической стороной проблемы. Мы уже сказали: то, в какой пункт следует обращаться, зависит от количества обслуживающих дом компаний.

Если платежи за все виды услуг поступают единым чеком, тут всё просто: необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с требуемыми документами – для открытия ЛС на Вашу персону.

Примечание 3. Покупая квартиру, обязательно интересуйтесь у продавца, как обстоят дела с оплатой услуг ЖКХ. В противном случае можно в будущем возыметь проблемы в связи с числящейся задолженностью, которая осталась “в подарок” от предыдущих владельцев. Не удовлетворяйтесь устными заверениями – требуйте документальное подтверждение.

Алгоритм открытия лицевого счёта:

  • соберите все имеющиеся квитанции, приходящие в связи с оплатой ЖКХ;
  • в платёжных документах посмотрите адреса служб и компаний, которые отвечают за приём оплаты (здесь можно узнать адреса и телефоны);
  • подготовьте документы (об этом читайте ниже);
  • обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.

После передачи копий документации процесс завершается.

Примечание 4. В большинстве случаев со следующего месяца Вам начнут приходить платёжные квитанции с указанными лицевым счётом, ФИО владельца квартиры и числом прописанных домочадцев.

Теперь перейдём к изучению вопроса требуемых бумаг и связанных с ними нюансов.

Необходимая документация

Немаловажная сторона открытия любого реквизита – подготовка и передача в компетентный орган документов.

Открыть лицевой счёт для оплаты услуг ЖКХ можно, если предоставить такой пакет:

  • паспорт (в качестве удостоверения личности заявителя);
  • свидетельство о наличии прав на собственность;
  • соглашение купли-продажи (договор);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подавать копии вместе с оригиналами не всегда требуется, т.к. сотрудники коммунальных служб или расчётных центров делают это самостоятельно – при этом они ещё и заверяют нужные бумаги.

Гражданину же в ближайшей перспективе после подачи документации предстоит иметь дело с договором на оказание услуг, который нужно будет внимательно изучить и подписать.

Перечень не содержит в себе ничего экстраординарного. Например, договор купли-продажи переходит в Ваши руки от продавца недвижимого имущества или лица, которое его представляет. Выписка из ЕГРП предоставляется в Росреестре после завершения регистрационного процесса по сделке (на это уходит неделя).

Ни по объёму, ни по времени в теории сложностей нет, если делать всё своевременно. Главное – не откладывать мероприятия по подаче документации и не тянуть с открытием реквизита для ЖКХ.

Действия при обнаружении долга на купленной квартире

Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису.

Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.

Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта. Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью. К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.

Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:

  1. Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
  2. В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
  3. Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.
  4. Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.

Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию.

Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.

Заключение

Процесс открытия счёта для оплаты ЖКХ не занимает много времени и не требует большого количества документов. При этом данный реквизит очень важен, и без него не получится пользоваться такими благами, как газоснабжение, водообеспечение, отопление и т.д.

Источник: https://FininRu.com/zhkh-i-elektroenergiya/otkrytie-litsevogo-scheta

Суд разъяснил порядок открытия лицевого счета квартиры

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Гражданин обратился в суд с иском к УК

Житель Стерлитамака обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2019 года. Договор купли – продажи квартиры не содержит условия о продаже данного объекта недвижимости с имеющимися долгами по оплате услуг, которые бы покупатель принял на себя, заключив данный договор.

Истец обратился к ответчику – УК «ТЖХ» с заявлением об открытии ему лицевого счета с учетом возникновения его обязанности по оплате коммунальных услуг с момента регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик не воспользовался своевременно, в рамках договора управления многоквартирным домом, правом на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с бывшего собственника квартиры, допустившего её образование.

В связи с чем, просил суд возложить на ООО «УК «ТЖХ» обязанность открыть новый лицевой счет на имя истца.

Стерлитамакский городской суд рассмотрел иск

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований истца  к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета отказано.

Не согласившись с таким решением, истец подал апелляционную жалоба, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы он указал, что при приобретении квартиры в собственность, какое-либо соглашение с прежним собственником об оплате за него задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги он не заключал.

Судебная коллегия ВС РБ рассмотрела жалобу

При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи.

Пунктом 5 настоящего договора предусмотрено, что не имеются долгов по оплате коммунальных платежей.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30 декабря 2019 года. Управление МКД осуществляет ответчик ООО «УК «ТЖХ».

Истец обращался в ООО «УК «ТЖХ» с требованием об открытии нового лицевого счета.

УК отказала в открытии нового лицевого счета согласно письменному ответу, с разъяснением, что лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты ЖКУ по конкретному жилому помещению.

Кроме того, гражданско-правовыми отношениями, возникшими по договору купли-продажи от 25 декабря 2019 года, урегулирован весь объем соглашений между сторонами, истец может обратиться к бывшему собственнику квартиры, либо в суд с регрессными требованиями о возврате суммы.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает его права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые им (при исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собственником жилого помещения, не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина.

При подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, изложены в мотивировочной части решения, и оснований с ними не согласиться судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

По мнению Судебной коллегии, апелляционная жалоба истца не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене постановленного судом решения.

Аргументы автора жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Таким образом, Судебная коллегия определила: решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Источник: https://GKHNews.ru/3312-sud-razyasnil-poryadok-otkrytiya-liczevogo-scheta-kvartiry/

Как открыть счет в банке физическому лицу в 2020 году

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

При приобретении жилья все собственники обязаны заявить о состоявшейся сделке в жилищно-коммунальные службы, чтобы перевести все платежи на свой лицевой счет.

На самом деле, такая процедура довольно простая и не занимает много времени и при этом стоит учитывать, что до сих пор, пока вы не откроете лицевой счет, все платежи будут приходить на имя прежнего владельца.

Впрочем, по порядку ответим на вопрос, какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру? Куда с ними нужно обращаться и прочие особенности данного процесса.

Что такое лицевой счет

На самом деле, лицевой счет – это всего лишь комбинация цифр, а если быть точнее, то финансовый аккаунт, который нужен жильцам для начисления оплаты за пользование коммунальными услугами. К коммунальным услугам относятся:

  • газоснабжение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • обслуживание дома и придомовой территории;
  • отопление;
  • водоотведение;
  • энергоснабжения.

В разных населенных пунктах обслуживанием домов занимаются различные коммунальные службы, как правило, услуги газоснабжения предоставляет одна организация, водоснабжения другая организация и так далее, но все эти услуги объединены в одной квитанции.

Это говорит о том что, сбором оплаты занимаются расчетные центры или управляющие компании. Для того чтобы максимально правильно понять, куда следует обращаться, для того чтобы открыть лицевой счет на свое имя нужно, собрать все квитанции и посмотреть сколько организаций обслуживает ваш дом.

Именно от этого будут зависеть дальнейшие ваши действия.

Важно! Независимо от количества собственников и жильцов лицевой счет можно открыть на имя 1 человека, как правило, он должен являться одним из собственников, кто именно будет оформлять документы можно решить самостоятельно.

Где требуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры?

С помощью выписки из ФЛС квартиры можно доказать отсутствие финансовых и юридических обременений на объекте. Это неотъемлемое условие продажи жилья, определенное ГК РФ.

Выписка из Финансово-лицевого счета квартиры может потребоваться для очень многих ситуаций, наиболее встречающимися среди них могут быть:

  • Приобретение либо продажа жилья. Статья 558 ГК РФ указывает на обязательное наличие списка зарегистрированных граждан, не достигших 18 лет, которые имеют право пользоваться жилым помещением после его реализации.
  • Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и по месту прибывания, лица в установленном порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.).
  • Проведение перепланировки, которая в обязательном порядке должна быть одобрена БТИ, возможно только после получения данного документа.
  • Приватизация квартиры (дома) предусматривает наличие в пакете документов для Росреестра данной выписки.
  • Вступление в права наследования, при этом порядок этой процедуры значения не имеет.
  • Оформление дарственной предусматривает наличие выписки из финансово-лицевого счета.

ВАЖНО
При получении выписки из финансово-лицевого счета квартиры требуется учесть тот факт, что срок ее действия составляет ровно неделю, поэтому со сбором остальных бумаг затягивать нельзя.

Куда обращаться

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько служб обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходит в одной квитанции, значит, от вас лишь потребуется обратиться в управляющую компанию и предоставить заявление с пакетом документов на открытие лицевого счета на ваше имя. Кстати, при покупке квартиры вы обязательно должны были поинтересоваться у продавца об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать в будущем проблем с просроченной задолженностью, числящейся на прежних хозяевах.

Итак, приведем пошаговое руководство, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги. В первую очередь, собираете все квитанции, которые приходят на оплату коммунальных услуг, обычно в платежках указаны адреса служб, отвечающих за своевременную оплату, здесь вы можете также найти номера телефонов адреса, и прочие контактные данные.

На следующем этапе вам надо будет подготовить ряд документов, каких именно рассмотрим чуть позже и обратиться непосредственно в центр, который собирает оплату с населения.

Здесь от вас потребуется лишь передать копию документов и на этом процесс благополучно будет завершен.

Как правило, со следующего месяца на ваш адрес будут приходить платежи с указанием вашего лицевого счета с фамилией именем и отчеством собственника, а также количеством зарегистрированных членов семьи.

Обратите внимание, что обращаться в коммунальные службы для открытия лицевого счета следует только после того, как все члены вашей семьи будут зарегистрированы по месту жительства, ведь в основном плата за услуги начисляется на каждого члена семьи.

Место жительства или регистрация

Выписки с лицевых счетов выдаются управляющими компаниями, а также в ТСЖ/ТСН. Однако у многих граждан адрес фактического проживания не совпадает с местом прописки. Тем людям, которые не понимают, по какому из адресов заказывать бумагу, необходимо знать, что лицевой счет заводится не на физическое лицо, а на имущественный недвижимый объект.

Если понадобились копии лицевых счетов с данными о типе и структуре жилплощади, их надо заказывать в районе, где располагаются квартиры, относительно которых требуется заполучить информацию.

В случае невозможности поехать за документом лично, это дело можно поручить представителю. Но предварительно надо сходить с ним к нотариусу, составить доверенность, оформить официальное заверение подлинности. Заказывать выписки возможно через ближайший МФЦ. Данная инстанция сделает заявку в управляющую компанию, ведущую учет информации по жилой площади.

Для того чтобы выяснить интересующие сведения с ЛС, нужно подойти в офис УК, обратиться к бухгалтеру. Жителям маленьких поселков информацию предоставляют сотрудники муниципалитета.

Лица, пользующиеся интернетом, могут отправить запрос через сайт Госуслуг. Но для этого требуется подтвержденная регистрация на сайте.

Для получения ФЛС необходимо отправить запрос на портале Госуслуг.

Управляющая компания выписку готовит за один день, а выдача документа производится не раньше следующего рабочего дня после предъявления паспорта со свидетельством на право собственности либо договором временного пользования. Сотрудники МФЦ и портала Госуслуги изготавливают выписку не меньше, чем за 5 дней.

Список документов

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг возможно при наличии следующего пакета документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРП.

Зачастую делать копии документов вам не потребуется, сотрудники коммунальных служб, управляющих компаний или расчетных центров могут самостоятельно сделать ксерокопией и заверить их. Вам в будущем предоставят договор на обслуживание вашего жилья, который вы должны подписать.

Что касается документов, то с их сбором проблем у вас возникнуть не должно, договор купли-продажи вы получите от продавца или его представителя, выписку из Единого государственного реестра прав и свидетельства о праве собственности можно получить в Росреестре после регистрации сделки, как правило, этот процесс займет у вас одну неделю.

После того как сделка состоялась нужно обратиться в паспортный стол для того, чтобы зарегистрировать всех членов семьи. После чего вы сможете попросить выписку из домовой книги или справку о составе семьи, и тот и другой документ может быть принят коммунальными службами как основание для начисления платы за коммунальные услуги.

Вывод

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

При продаже и прочих основаниях смены собственника жилплощади, финансово-лицевой счет не меняется, в документ можно только внести информацию о новом владельце. ФЛС не относится к правоустанавливающим свидетельствам, он может только констатировать факт собственности или аренды.

Выписка с ФЛС действует 1 месяц с даты выдачи. Для запроса не надо собирать много документации, необходимо лишь доказать наличие права на недвижимость, правильно составить заявление в паспортный стол и предъявить паспорт.

Что делать, если на квартире числится долг

К сожалению, сегодня такая ситуация является вполне распространенной, когда новые собственники после совершения сделки обнаруживают, что у прежних жильцов остался долг за коммунальные услуги.

По законодательству, вы не обязаны оплачивать чужие долги, но здесь есть некоторые особенности при переоформлении лицевого счета, дело в том, что представители управляющих компаний обычно переводят лицевой счет с имеющимся долгом Это значит что вы открывается лицевой счет на свое имя, а в следующий квитанции обнаруживаете что на вашем счету уже есть долг от прежнего хозяина.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/kak-otkryt-licevoj-schet-pri-elektronnoj-registracii.html

Где получить финансово лицевой счет и для чего он нужен?

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Каждый владелец жилой собственности сталкивался с таким понятием, как финансово-лицевой счет. Что собой представляет этот документ и как правильно расшифровывать все его графы, мы поясним в этом материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что представляет собой финансово лицевой счет?

Подобный счет в обязательном порядке по действующим правилам оформляется на каждую квартиру в многоквартирном доме или на частный дом. Такой счет открывается как на частные объекты недвижимости, так и на муниципальные. Этот документ является очень подробным.

В него включается следующая информация:

  • Данные о числе проживающих, которые официально постоянно или временно зарегистрированы на рассматриваемой в документе собственности
  • Подробная информация о праве собственности конкретного владельца
  • Указание данных о доме и площади конкретной квартиры и другие данные

Примечание! Важной частью документа становится указание сумм, которые требуется оплачивать за пользование разнообразными коммунальными услугами, такими, как водоснабжение, электроэнергия. В представленных данных указывается информация о том, что требуется на содержание многоквартирного дома.

Зачем и кому нужен финансово-лицевой счет?

Такая подробная информация позволяет жильцу контролировать исполнение своих обязательств жилищно-коммунальными службами. Одновременно жилец в постоянном режиме получает актуализированные данные об исполнении собственных обязательств. Данные предоставляются ежемесячно.

Полезно знать! Удобной особенностью данного информационного документа становится предоставление информации обо всех жильцах и всех сособственниках конкретного объекта недвижимости, которые на площади зарегистрированы. Информация помогает определять размер любых платежей за пользование услугами ЖКХ.

Для чего нужен финансово-лицевой счет?

Такой документ является, по сути, простой информацией о банковском счет, по которому проводятся платежи по конкретному объекту недвижимости. Подробная информация, указанная в документе, является определяющей для формирования взаимодействия между жильцом и службами ЖКХ.

Она необходима для подтверждения исполнения жильцом своих финансовых обязательств в оплате услуг ЖКХ.

Отметим! В свою очередь данные счет позволяют владельцу жилого помещения получать подробную информацию о каждом начисленном платеже и контролировать прохождение всех выплат.

Какие данные содержит?

Такой документ включает максимально полную информацию об объекте недвижимости и о его владельце/владельцах.

Этот документ включает целый спектр обязательных данных:

  • Год въезда владельца на жилую площадь
  • Номер счета
  • Данные о ФИО владельца
  • Информация о типе собственности
  • Информация о числе проживающих
  • Данные о присутствии удобств
  • Иные параметры собственности

Полезно знать! В результате такой документ становится подробной уникальной характеристикой каждого объекта жилой недвижимости. Он помогает сделать информацию о каждом объекте собственности уникальной.

Варианты получения выписки со счета и где выписку можно получить

Для получения выписки потребуется обратиться с запросом о предоставлении информации в управляющую организацию. Данные о местонахождении управляющей организации представлены в каждом многоквартирном доме на информационных стендах. Их также можно уточнить в МФЦ или в сети Интернет после указания адреса объекта недвижимости.

Где получить выписку — по месту жительства или регистрации?

Особенностью проживания на территории нашего государства становится необходимость строгого исполнения финансовых обязательств оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым, проживающим на определенной территории.

Полезно знать! Каждый, кто проживает в квартире, имеет право получать выписку из финансово-лицевого счета. Такая информация может быть предоставлена каждому, проживающему на указанной территории. Зависимости от постоянной или временной формы регистрации в данной ситуации отсутствует.

Единственным важным условием для получения выписки становится факт официальной постоянной или временной регистрации.

Информация предоставляется при предоставлении в управляющую организацию:

  • Паспортных данных обратившегося
  • Документов, подтверждающих правообладание

Запрашиваемая информация предоставляется через 1-2 дня после обращения. Она остается актуальной и действительной в течение месяца после получения.

Порядок открытия счета

Большинство владельцев жилой собственности получают свою квартиру уже с открытым ФЛС. Особенно часто это происходит в случае приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке.

Но в некоторых случаях возникает необходимость самостоятельно открывать ФЛС. Этот процесс является достаточно простым и необременительным.

Условия для открытия счета

Достаточно соблюсти довольно простой порядок действий и выполнить некоторые условия:

  • Обратившемуся должно быть не менее 18 лет, он должен быть официально зарегистрирован на указанной жилой территории и быть готовым официально подтвердить дееспособность
  • При регистрации нужно представить документы, подтверждающие право на владение указанными квадратными метрами: договор социального найма для муниципальной квартиры или для частной свидетельство о государственной регистрации
  • Официальный акт, в котором зафиксирован факт приема-передачи квартиры
  • Паспорт обратившегося для открытия ФЛС

Отметим! При оформлении счет за владельца квартиры может выступать доверенное лицо. В такой ситуации к полному пакету документов потребуется приложить доверенность.

Действия при смене владельца лицевого счета

Также аналогичный порядок действий потребуется в случае смены собственника объекта недвижимости. В любом случае для открытия счета достаточно обратиться в управляющую конкретным объектом организацию.

После переоформления ФЛС новый собственник обращается к организации, которые специализируются на обеспечении контроля расходования воды, электроэнергии и других коммунальных услуг, чтобы перевести счета для проведения платежей на нового собственника.

Полезно знать! Для такой процедуры новому владельцу потребуются правоустанавливающие документы и документы, которые подтверждают его личность, то есть паспорт гражданина РФ. Пакет документов дополняет справка, в которой указывается число официальном зарегистрированных в квартире после смены собственника.

Порядок раздела лицевого счет

Одной из распространенных процедур с ФЛС становится его разделение между собственниками. Это переводит жилье в разряд объектов, на территории которых проживают отдельные семьи собственников. Для разделения счета готовится запрос в жилищную организацию, с запросом на разделение платежей.

Такая процедура в муниципальной квартире отсутствует . Такой возможности не предусматривает Жилищный кодекс РФ. На основании этого документа разделить счета можно в квартире, которая имеет собственника или собственников.

Примечание! Для разделения счетов им потребуется отдельно подать все свои документы в управляющую организацию. Разделение счетов может выполняться на основе соглашения сторон или по итогам суда, в ходе которого было принято соответствующее судебное решение, с которым необходимо обратиться в управляющую компанию.

По каким причинам разделяют счет?

Причиной разделения счета могут стать:

  • Развод супругов
  • Приобретение новым собственником, который не является членом семьи, доли в объекте недвижимости
  • Выделение счетов семьям выросших детей
  • Желание собственников отдельно нести ответственность за содержание недвижимости по иным причинам

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Возможность разделить счета присутствует только в приватизированной квартире. Эта возможность может быть реализована в соответствии с положениями ЖК РФ.

В случае, когда соглашение о разделении счетов заключить не представляется возможным в связи с отказом идти на добровольное сотрудничество любого сособственника, вопрос решается в судебном порядке с выделением конкретных долей в объекте недвижимости.

Полезно знать! Использование финансово-лицевого счет дает возможность владельцам объекта недвижимости четко понимать порядок исполнения своих финансовых обязательств по обслуживанию объекта недвижимости. Одновременно ФЛС помогает контролировать порядок исполнения своих обязательств перед жильцам управляющих компаний. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/dokumenti/finansovo-licevoj-schet-na-kvartiru-kak-otkryt-i-gde-poluchit-vypisku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть