Порталгосударственны услуг недвижимость

Росреестр

Порталгосударственны услуг недвижимость
. . Дорогие друзья, уважаемые коллеги! Подходит к концу 2020 год. Он был непростым для всех: мы столкнулись с серьезными вызовами, но при этом перед нами открылись новые возможности.

Хочу пожелать каждому из вас Веры в себя, а сотрудникам Росреестра ещё и в наше Дело! Будьте неравнодушными, мечтайте, достигайте поставленных целей и реализовывайте самые амбициозные задачи! Давайте поддерживать друг друга и вместе каждый день двигаться вперёд! Здоровья, благополучия, cчастья в Новом Году Вам и Вашим близким! С уважением, руководитель Росреестра Олег Скуфинский_______________________________

#Росреестр #ОлегСкуфинский #НовыйГод

.

Уважаемые пользователи, сообщаем, что на период с 18:00 31 декабря по 23:00 10 января 2021 года электронные сервисы, в том числе, сервисы подачи обращений в Росреестр, будут выключены. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

. Количество зарегистрированных Росреестром ипотек за период с января по ноябрь 2020 года выросло на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 3,1 млн.

Уверенный рост демонстрирует регистрация договоров долевого участия (ДДУ) – почти 40% таких заявок поступает в Росреестр в электронном виде (годом ранее – 20%).

Показать полностью… Также положительную динамику показывает регистрация сделок на вторичном рынке жилья – например, в ноябре 2020 года их количество составило 398,3 тыс., что на 14% больше, чем в ноябре годом ранее.

Отметим, что в этом году большое влияние на рынок ипотеки оказала пандемия коронавируса. В апреле было зафиксировано сокращение количества таких запросов в Росреестр.

Однако благодаря реализации эффективных мер поддержки граждан (программы ипотечного кредитования) и переводу ряда услуг в электронный формат динамика учётно-регистрационных действий не только была восстановлена в сжатые сроки, но и к концу года превысила уровень 2019 года по целому ряду показателей.

Все подробности можно найти на нашем сайте: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/za-11-mesyat..

#Статистика@rosreestr_ru

________________________________

#Росреестр #ЛьготнаяИпотека #СтатистикаРосреестра #НовостиРосреестра

. Почти 613 тысяч заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Росреестр в период с 21 по 25 декабря. В электронном виде было направлено на 10% больше заявок, чем неделей ранее – 233 800. Кроме того, по сравнению с прошлой неделей, на 6% выросло количество заявлений на регистрацию ипотеки. За отчётный период в наше ведомство было подано 48 787 таких заявок, причём 37% (18 313) из них – в электронном виде.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) по итогам прошлой недели составило 29 474. Из них почти 36% (10 631) – в электронном виде.

#Новости@rosreestr_ru

____________________________

#Росреестр #ИтогиНедели #СтатистикаРосреестра #НовостиРосреестра

. . 25 декабря – важная дата для нашего ведомства. Именно в этот день 12 лет назад Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография объединились в новую структуру – Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В этот праздничный день хотим пожелать всем сотрудникам и ветеранам нашего ведомства крепкого здоровья, счастья, семейного благополучия и всего самого наилучшего!

Сегодня нам исполняется 12 лет, однако история государственной системы учета недвижимости, кадастра и картографии началась в России приблизительно с IX века. О прошлом, настоящем и цифровом будущем Росреестра расскажет специальный проект (https://registration.spec.tass.ru/), который мы запустили совместно с коллегами из ТАСС.

#ВажнаяИнформация@rosreestr_ru

_____________________________________

#Росреестр #СпецПроект #НовостиРосреестра #ЦифровойРеестр #ЦифровойРосреестр

. Исполнительный комитет СНГ направил руководителю Росреестра Олегу Скуфинскому письмо, в котором высоко оценил деятельность нашего ведомства по выполнению функций Секретариата Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли.
Показать полностью…

Так, например, на заседании Совета постоянных полномочных представителей государств – участников Содружества при уставных и других органах Содружества был представлен отчёт о деятельности Межгоссовета за последние пять лет, подготовленный нашим ведомством.

Отметим, что Росреестр выполняет функции Секретариата Межгоссовета с 2017 года. За это время данная площадка неоднократно доказывала свою эффективность в области обмена опытом между странами СНГ – благодаря налаженному взаимодействию удаётся решать совместными усилиями актуальные вопросы и реализовывать важные проекты в соответствующих сферах деятельности.

Благодарим коллег за такую высокую оценку нашей работы!

#Новости@rosreestr_ru

_____________________________________________

#Росреестр #Межгоссовет #ОлегСкуфинский

. Продолжаем делиться с вами интересной информацией – Росреестр подготовил государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в России в 2019 году (посмотреть его можно, перейдя по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/16-upr/Госдоклад ..).
Показать полностью…

Из важного: площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в 2019 году увеличилась почти на 80 тыс. га.

Кроме того, была зафиксирована высокая активность в области перевода земель из одной категории в другую – в большей степени это коснулось земель сельскохозяйственного назначения (их число уменьшилось на 0,22%) и лесного фонда (увеличилось на 0,08%). Это произошло за счёт передачи участков от сельхозпредприятий в ведение лесхозов.

По мнению экспертов, произошедшие изменения в земельном фонде связаны, в том числе с повышением уровня контроля за использованием объектов недвижимости, а также с цифровизацией государственных услуг Росреестра.

В этом году наше ведомство провело анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство (потенциально на эти цели можно направить 5560 участков площадью 107,18 тыс. га). Кроме того, сейчас мы работаем над созданием Единого информационного ресурса о земле и недвижимости и программой цифровой трансформации.

С более подробной информацией можно ознакомиться на нашем сайте: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/doklad-rosre..

#ВажнаяИнформация@rosreestr_ru

_____________________________________

#Росреестр #Земля #НациональныйДоклад #НовостиРосреестра

. С июля по сентябрь 2020 года Росреестр внёс в ЕГРН сведения о 446 065 границах земельных участков, 133 границах муниципальных образований и 2 295 границах населённых пунктов.

Для чего это нужно? Границы населённых пунктов отделяют их земли (на них разрешено строительство жилых домов, социальных объектов и объектов ЖКХ) от земель иных категорий и позволяют органам местного самоуправления реализовывать свои полномочия в области земельных отношений.

Показать полностью… Без этих данных могут возникнуть трудности при предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам, а также размещении объектов капитального строительства.

Отметим, что больше всего данных о земельных участках с установленными границами внесено в Подмосковье, Башкирии и Краснодарском крае, Татарстане и Ростовской области.

Лидерами по числу учтённых границ муниципальных образований являются Татарстан, Башкирия, Алтайский и Красноярский край, а также Новосибирская область.

Что касается границ населённых пунктов, тут лидируют Башкирия и Новгородская область, Калужская и Ленинградская области, а также Владимирская область.

Все подробности уже на нашем сайте: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/nazvany-top-..

#ВажнаяИнформация@rosreestr_ru

_____________________________________

#Росреестр #Границы #НовостиРосреестра

Источник: https://vk.com/rosreestr_ru

Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре

Порталгосударственны услуг недвижимость

Если вы купили недвижимость или получили ее в дар, нужно зарегистрировать переход прав собственности от старого хозяина и к новому. В статье расскажем, для чего нужна такая регистрация, как провести ее онлайн и насколько это безопасно.

Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника. 

Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

Электронная регистрация прав собственности

При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн.

В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку.

Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

Электронная подпись для регистрации прав собственности

Если вы хотите оформить сделку онлайн, вам не обойтись без квалифицированной электронной подписи (КЭП). Единственное исключение — если сделку оформляет нотариус, подробнее об этом мы расскажем ниже.

КЭП — это виртуальный аналог рукописной подписи. Если вы подпишете ей электронный документ, он приобретет юридическую силу. Такую подпись можно получить только в удостоверяющих центрах (УЦ), которые получили аккредитацию Минкомсвязи. Для этого нужно подготовить пакет документов. Каждый УЦ может запросить свой список, но чаще всего нужны только заявление, паспорт и СНИЛС. 

После подачи документов будущий владелец должен удостоверить свою личность. Для этого он должен лично прийти в офис выбранного УЦ. Получить готовый сертификат подписи может только ее владелец. С 1 июля вместо себя нельзя отправить представителя с доверенностью, даже если она нотариальная.

Сэкономьте время на получении ЭП. Закажите выезд курьера домой или к себе в офис в Удостоверяющем центре Контура. Курьер удостоверит вашу личность, примет документы и выдаст токен. Выпустить подпись вы сможете самостоятельно на своем компьютере.

Полученная КЭП будет действовать в течение года. Так, если через несколько лет после покупки вы решите продать свою квартиру или купить еще одну, вам придется получать новую подпись. А если вы переживаете, что в течение года КЭП может воспользоваться мошенник, ее можно отозвать сразу после регистрации.

Как зарегистрировать переход прав собственности самостоятельно

Чтобы подать заявку на регистрацию самостоятельно, нужно создать личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого можно использовать учетную запись портала Госуслуг. После регистрации нужно зайти в раздел «Государственная регистрация прав». В нем нужно заполнить электронное заявление и приложить необходимые документы:

  • договор, например, долевого участия или дарения,
  • сканы паспортов продавца и покупателя,
  • нотариальное согласие на продажу от мужа или жены, если продавец состоит в браке,
  • ипотечный договор,подписанный банком, если вы покупаете недвижимость в кредит.

Росреестр примет заявление и проверит все документы. Если он не найдет причин для отказа или приостановления регистрации, он переоформит права на нового собственника и отправит подтверждающие документы на указанную электронную почту.

Самостоятельная регистрация дешевле, в этом случае вам нужно оплатить только госпошлину — 2 000 рублей. Однако пользователи, которые оформляют сделку с недвижимостью впервые, могут  потратить много времени, чтобы разобраться, как работает сайт Росреестра. Еще придется запастись терпением: портал работает медленно и иногда может зависнуть.

Как зарегистрировать переход прав собственности через посредника

Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости. 

Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.

После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление.

Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством.

В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.

Как зарегистрировать переход собственности с помощью нотариуса

Регистрация с участием нотариуса практически не отличается от регистрации с посредником. Нотариус также оформляет сделку под ключ: самостоятельно готовит документы для сделки, формирует заявку и отправляет ее в Росреестр. Единственное отличие — участникам сделки не нужно покупать КЭП. Заявление на регистрацию достаточно подписать электронной подписью нотариуса.

Зачастую вы можете самостоятельно решать, привлекать ли нотариуса для проведения и регистрации сделки. Но иногда без него не обойтись. Так, нотариус обязательно должен участвовать в сделке, если один из собственников младше 18 лет.

Сколько длится электронная регистрация

В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

Электронная регистрация пройдет быстрее, если сделку удостоверил нотариус. В этом случае ведомство рассмотрит заявление в течение одного дня.

Плюсы и минусы электронной регистрации 

Одно из главных преимуществ электронной регистрации — удобство. Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы. При желании заполнить заявление можно даже из дома. А если вы регистрируете переход прав через посредника, за один визит в его офис  сможете подписать договор, решить вопрос с оплатой и сразу отправить заявление в Росреестр. 

Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.

Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.

Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн. 

К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей.

Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей.

Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.

При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину. 

После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра.

Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными.

Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.

Безопасно ли проводить регистрацию онлайн

Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.

Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.

У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.

Теперь можно пригласить банк участвовать в сделке, даже если вам не нужен кредит. В этом случае банк не кредитор, а доверенное лицо регистратора.

Представитель банка приедет на сделку, удостоверит личности всех участников, после чего банк выпустит специальное уведомление, которое нужно приложить к заявлению на регистрацию.

В 2020 году такая услуга доступна только тем, кто проводит регистрацию через посредника. 

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/578-electron_registracia

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.