Поменять земельный участок на автомобиль

Договоры мены земельного участка на автомобиль, квартиру или другой земельный участок. Образцы документов

Поменять земельный участок на автомобиль
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Один из способов обретения прав на имущество является заключение договора мены. При этом обменять можно практически любое имущество.

Чтобы сделка считалась действительной и не нарушала интересы третьих лиц, необходимо учесть нюансы, речь о которых пойдёт в данной статье.

Можно ли поменять участок на другое имущество?

Обменять имущество способны исключительно собственники. Если участок или объект, на который планируется обмен, находится в распоряжении нескольких совладельцев, для осуществления сделки необходимо согласие каждого из них.

Обменять можно как равноценные предметы, так и отличающиеся по стоимости. В последнем случае сторона, получившая более дорогостоящий объект, обязана выплатить денежное возмещение второй стороне сделки.

Формально собственник участка вправе обменять его на любое интересующее его имущество – жилое помещение, дачу, другую территорию, транспортное средство и т. д.

Особенности договора мены

В соответствии со статьёй 567 ГК РФ, при обмене один участник сделки обязан передать другой стороне своё имущество взамен на иной объект.

Стороны договора мены именуются покупателем и продавцом. При оформлении сделки применяются положения законодательства, регулирующие сферу купли-продажи.

Обменять можно имущество, свободное от каких-либо обременений (например, залога в банке). Наличие на участке ограничения в виде сервитута не влияет на переход прав от одного хозяина земли к другому.

Договор мены должен оформляться в письменном виде. При необходимости стороны вправе заверить документ нотариально, однако это требуется по закону лишь в двух случаях:

  • если владельцем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин;
  • если отчуждается доля недвижимости.

Передача имущества при подобной сделке не обязана быть одномоментной. Иными словами, стороны могут договориться о сроках обмена, указав их в тексте договора.

После подписания документа и фактической передачи объектов новым собственникам требуется оформить соответствующий передаточный акт. Он понадобится при обращении в Росреестр для регистрации факта перехода прав на имущество.

типового договора

Каким бы имуществом не обменивались заинтересованные лица, договор в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • паспортные данные сторон (если у предмета несколько владельцев, в документ вписываются сведения о каждом из них);
  • обязанности и права участников сделки;
  • характеристики объектов, подлежащих обмену;
  • ответственность в случае нарушения условий договорённости;
  • действия на случай форс-мажорных ситуаций;
  • дату фактического обмена имуществом;
  • стоимость объектов, подлежащих обмену;
  • дату заключения сделки;
  • персональные подписи сторон;
  • прочие немаловажные условия обмена.

Законодательство РФ допускает возможность отсутствия в договоре информации о стоимости предметов обмена, однако только в том случае, когда объекты являются равноценными. Если имущество одной из сторон дороже, в тексте документа следует прописать сумму доплаты. Её величину участники сделки должны рассчитать самостоятельно.

Когда одним из предметов обмена выступает участок, в тексте договора обязательно указываются следующие его характеристики:

  • категория и вид разрешённого использования;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие либо отсутствие каких-либо обременений;
  • точное местоположение;
  • площадь;
  • номер по кадастру;
  • наличие либо отсутствие каких-либо построек.

Ниже представлены образцы договоров мены, оформляемые в различных ситуациях – при обмене земли на жилое помещение, машину и иной участок (например, больший по размерам).

Обмен на транспортное средство

В данном случае в текст договора вписывается характеристика земельного участка и автомобиля, подлежащих обмену. Если переход прав на недвижимость регистрируется в ТО Росреестра, новому владельцу транспортного средства понадобится обращаться в Госавтоинспекцию.

Специалисты рекомендуют делать это сторонам сделки совместно, чтобы упростить процедуру.

Перед подписанием документов важно проверить два момента:

  • наличие каких-либо обременений на участке либо транспорте;
  • отсутствие информации о нахождении автомобиля в розыске.

Вы можете составить договор мены земельного участка на автомобиль самостоятельно по образцу, представленному на сайте для ознакомления, или заказать его разработку специалисту.

Обмен на жилое помещение

Квартира или дача – более дорогостоящее имущество по сравнению с землёй. Именно поэтому в тексте договора мены земельного участка на дом важно указать сумму доплаты.

При передаче прав на строение одновременно отчуждается и земля, на которой оно расположено. Данное правило зафиксировано в земельном законодательстве РФ.

Чтобы договор был признан действительным, а у сторон в дальнейшем не возникло спора, в тексте документа нужно указать характеристику не только дома, но и прилегающей территории.

Не стоит забывать, что стороны должны обсудить сроки снятия с регистрации прописанных в жилом помещении лиц. Данная информация может быть отражена в договоре.

Если предмет сделки – квартира в МКД, в документе важно указать:

  • её адрес;
  • количество комнат;
  • расположение на этаже;
  • площадь;
  • этажность здания.

Если квартира находится во владении нескольких лиц, требуется получить согласие на обмен от каждого из них. Разрешение на заключение сделки оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Чтобы оформить договор мены земельного участка на квартиру, воспользуйтесь приведённым на сайте типовым шаблоном.

Обмен на другой участок

Если оба участка являются равноценными, прописывать пункт о стоимости земель в тексте договора нет необходимости. В ситуации, когда одна территория стоит существенно дороже другой, предусмотрена доплата разницы между ценами на земли.

В тексте документа обязательно указывается характеристика обоих участков и информация обо всех собственниках недвижимости.

Вы можете бесплатно скачать типовой договор мены земельными участками, представленный на сайте для ознакомления, или обратиться к специалисту для разработки индивидуального бланка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zemlya/dogovor-meny-zemelnogo-uchastka/

Обмен авто на недвижимость и бизнес

Поменять земельный участок на автомобиль
. .

Обмен на жилье в городе Миасс челябинской области
Вапросы в лс

.

Продам или обменяю на авто земельный участок под ИЖС 10 соток. Смоленская область город Десногорск

. . Здравствуйте, предлагаю рассмотреть вариант инвестиций в участок 85 га в Сокольском районе Нижегородской области. Рассмотрю вариант обмена на зем.участок ИЖС в ближних районах ( до 70 км) Нижнего Новгорода, либо автомобиль. Участок находится в долгосрочной аренде у администрации, продаю право долгосрочной аренды . Цена переуступки 600т.р., либо обмен. Участок на 80 % зарос сосновым лесом 30ти лет, а также есть березовые полянки. Эксклюзивный вариант для продажи как экопоселок в экологически чистом районе Нижегородской области вблизи Горьковского водохранилища.. Спрос на недвижимость такого плана в районе только растет, много приезжих, дачников, переселенцев с других областей. Цена на зем.участки в районе варьируется от 10тыс.р/сотку до 50тыс.р/сотку, в зависимости от расположения и коммуникаций. На участок со стороны асфальтовой дороги около д.Уланово подведено электричество. До районного центра рп.Сокольское 12 км. Выкуп зем.участка у администрации по кадастровой стоимости – 909тыс.

Высылаю вам документы по участку в Сокольском районе

. Живите в Европе с чешским ВНЖ. Ключи – сразу. В Чехию можно переехать по бизнес внж, т.е. у вас приобретен готовый бизнес без персонала, с достаточным количеством недвижимости: юр адрес, прописка, квартиры под доход от аренды и для развития бизнеса – участок. Бизнес, который может приносить доход без сотрудников.
Показать полностью… На 27 ноября у нас в Варах всего 230 болеющих Границы открыты, нотариусы работают до 20 декабря. Karlovarsky kraj, Karlovy Vary ! Фирма 14 лет владеющая 3 квартирами,участком и !!!! лицензиями на посуточную аренду, торговлю, посреднические услуги. Ключи сразу от квартир. Доход фирмы для внж без наемных сотрудников: аренда 3 квартир и для развития бизнеса участок под строительство. Нет сотрудников ( вы не имеете права нанимать персонал без разрешения на работу), не отель ( там должен быть оформлен спец с чешским образованием и сотрудники) Итог: получаете бизнес внж, переезжаете. А переехав, можете строить или нет ( выгодно построить дом по энергосберегающим технологиям с квартирами и сауной на 1 этаже) Вы сразу на русском языке сможете начать получать доход. 8 млн русскоязычных в Германии от 340 -евро сутки аренды за 3 квартиры ( есть лицензия на фирме )..или сдавать по документам для пмж…жить в Испании/Италии… Квартира 120 метров удобна, пока не построились. В другой большой балкон для цветов и барбекю. Третья около отеля Батуриной. Если пока нет средств строить, то выгодно: – приобрести все с 2 фирмами – после переезда приобрести несколько кемпингов/ домов на колёсах – поставить на участке и сдавать в аренду под поездки и просто посуточно на проживание ( русскоязычные немцы доедут до Чехии, пару дней у вас в апартах и оставят своё авто и возьмут в аренду дом на колёсах поездить по Чехии- доход от аренды жилья, каравана и парковки их машины… предложите чешские товары: сервизы, люстры, косметика – есть лицензия) – если хотите, вывести участок на физ лицо, большую квартиру на вторую фирму ( это ваш билет для получения пмж) Только надо бы с этим в начале января заняться, когда уже на вас будет оформлен бизнес – помогу с этим процессом, чтобы вы оперативно на внж подались и все подготовили. – и затем реализовать первую фирму с двумя квартирами – строить апарт комплекс на посутку\ длительную аренду и дома на колёсах сдавать в аренду Получив в Чехии внж, при желании, кто либо из вашей семьи может из Чехии получить внж в других странах ( Германия 30 мин на машине). Уже есть бизнес и доход в европе . Переоформление 2 недели ( справки о не судимости из России для покупателя сами привозите с собой на приобретение от 17 лет – 30 дней срок) Приезжайте ,жду в Чехии. Приобрести пакет недвижимости можно за НАЛ и без открытия счета в Чехии . без НДФЛ за 10 лет не надо доказывать происхождение средств Нет налога 4% . ЖДУ В ВАРАХ. 1 500 000 евро (часть в евро и в кронах) в Варах .банкоматы с евро есть. В Варах есть система перевода платежей золотая корона, контакт, монейполо. ( 500 евро купюры не беру ). Могу предложить еще одну фирму ..на пмж потом Все вместе 1680 000 евро со второй фирмой ,ей 13 лет…это важно для вашего пмж, если первую продадите – в начале января тогда провести второе оформление. Только СМС + zvonok, пожалуйста, с вашим емайлом и датами быть в Чехии..на чеш и рус номер. Сейчас самое время успеть все оформить, что бы с нового года подавать на эмиграцию….и если хотите реализовать часть потом, сейчас все подготовить. Эмиграцию потом ужесточать серьезно, учитывая, что Италия и Греция сильно просядут и надо будет решать проблемы внутри евросоюза…. В планах сократить в Евросоюзе авиасообщения, и всех пересадить на наземный транспорт. Туристическая доступность Вар перекрывает дальние южные страны на авиа сообщениях.
https://www.avito.ru/mamonovo/nedvizhimost_za_rubezho..

https://www.farpost.ru/vladivostok/business/sell_busi..

.

Обменяю квартиру на авто! Пермский край посёлок октябрьский Пермского края! Фото и видео в лс

.

Продам или обменяю земельный Участок 50 соток(10ИЖС-40ЛПХ) на авто. Земельный участок находится в Самарской области Приволжский район с Софьино в 50 метрах от реки Волги,хорошая природа, рыбалка,отдых круглый год.Цена ниже рыночной стоимости,продаю срочно.тел.89276969907

. . . Объявления. Переход на БЕСПЛАТНЫЙ сайт: OBMEN-MARKET.RU, недвижимость, транспорт, вещи, товары, услуги, электроника, обмен на бизнес. .

Обмен на ваш АВТО или продам дом в с. Свищевка Белинского района Пензенской области. Есть кирпичный гараж, сараи, баня. В доме газ, свет, вода рядом, установлены пласт окна, новая крыша. Дом рядом с центром села, магазины, школа, рынок. Документы в порядке 89875056074 Звоните, пишите! Рассмотрю любые варианты!!!

.

Продам ЛКХ 1 га земли недалеко от моря в районе Космоцентра пос.Витино (от Евпатории 18 км) цена:договорная,рассмотрю обмен на недвижимость в г.Донецк,Днепропетровск писать в личку или звоните тел.80508801222,Viber +380508801222

.

Обмен,продажа дома с участком. Обмен /продажа двухэтажный дом (постройка 2008г) из бревен130 кв.

м (построен в 2008г),был куплен в 2015году 1350000,00 -спереди второй этаж забит досками (предполагалась мансарда-балкон),начата пристройка из пеноблоков сзади 1/3 сделана( терраса открытая)участком 17 соток,в обжитой деревне Никулино дом 3,в 10 км от г.Лакинск,Владимирская область.

, электричество,газ магистральный, прописка.За периметром участка есть еще земля 17 сот, которую можно присоединить.В деревне 2 магазина,от города ходит автобус,соседи продают домашнее молоко,сметану,сливки,сливочное масло,мед,,колхоз ремонтирует дороги,зимой чистят снег всегда.

Дом на возвышенности,перед домом красивейший пейзаж на холмы и лес,чистейший родник в двух шагах.Все документы готовы к сделке,в доме никто прописан не был.Рассмотрю варианты обмена,в том числе на автомобиль ключ в ключ.

. ПРОДАМ ДОМ. …ОБМЕН…на…КВАРТИРУ, …АВТОМОБИЛЬ. Продам или ОБМЕНЯЮ половину ДОМА (квартиру) на одно-двух-комнатную квартиру в городе или на АВТО (равноценное или с вашей доплатой). ДОМ двухквартирный. “КАПИТАЛЬНЫЙ”(Толщина стен 50 см.перекрытие(потолок)плиты . Пластиковые окна,слив,новый газовый счетчик, новая автоматика на котле,вода в доме,пров… Опубликовал андрей Местоположение объекта: Ульяновская область, Обмен на.. Продам или ОБМЕНЯЮ половину ДОМА (квартиру) на одно-двух-комнатную квартиру в городе или на АВТО (равноценное или с вашей доплатой).

https://obmen-market.ru/index.php?page=item&id=976

. 1-к квартира, 42 м², 5/10 эт. Продажа… или ОБМЕН… ……..ТОЛЬЯТТИ..на…СОЧИ…ХАБАРОВСК…МОСКВА …….(Подмосковье) или АВТО ПРЕМИУМ КЛАССА. Продам отличную квартиру. Свежий ремонт,никто не жил делали для себя (но обстоятельства поменялись) ,фото соответствуют оригиналу, вся мебель остаётся как на фото .Нахожусь в Хабаровске просьба учитывать разницу по времени +6 часов к московскому времени. Показать есть кому в Тольятти. На сделку выле… Опубликовал Евгений Местоположение объекта: Самарская область, Тольятти Обмен на.. квартиру, авто премиум класса Регион назначения* Краснодарский край, Хабаровский, Московская область Город назначения Сочи, Хабаровск, Москва, Подмосковье

http://обмен-маркет.рф/index.php?page=item&id=1029

Источник: https://vk.com/club151204653

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.