Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка

Содержание

Выписка из ЕГРН онлайн

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rreestronline.ru/

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Общая информация и образец документа

Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

В документе представлены ключевые сведения о земле:

  • Площадь.
  • Расположение на местности.
  • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  • Целевое назначение.
  • Кадастровый номер.

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

Градация информации по частям:

  1. Основные сведения.
  2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
  4. Аналогично предыдущему пункту.
  5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  6. Поворотные точки границ.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

  • Ф.И.О. заказчика.
  • Данные паспорта.
  • Адрес регистрации по месту жительства.
  • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отказ

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

Основаниями для отказа служат:

  • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
  • Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Срок изготовления

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
  • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  6. Заполнить электронное заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  • Почтой на дом.
  • Через курьера.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  2. Дождаться автоматической проверки сведений.
  3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  5. Выбрать услугу.
  6. Выбрать, где удобнее получить документ.
  7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

  • В отделении кадастровой палаты.
  • В МФЦ.
  • Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Если нужно срочно

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

  1. Электронный документ – 300 рублей.
  2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

  1. Электронный документ – 950 рублей.
  2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

Заключение

Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет. При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.

От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-vypisku

Быстро и без очередей: как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Полезные сервисы

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка

При совершении тех или иных сделок с землёй, собственнику может потребоваться справка о кадастровой стоимости данного участка. В этом случае возникают следующие вопросы – что это за документ? Где его можно получить? Какие есть способы оформления?

Что это за документ на землю?

Сразу стоит отметить, что у справки такого типа есть официальное название, которое звучит следующим образом – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Под данным документом подразумевается официальная бумага, в которой отражается кадастровая стоимость, установленная в отношении конкретного участка земли, а также иные его характеристики, а именно:

  • вид недвижимого имущества (в данном случае это земля);
  • кадастровый номер (как происходит его получение, мы рассказывали тут, а из этой статьи вы узнаете, как по нему можно проверить кадастровую стоимость);
  • адрес;
  • месторасположение;
  • дата внесения информации о кадастровой стоимости участка и т.д.

Узнать о том, какую еще форму может иметь выписка из ЕГРН и какая информация там может быть отображена, вы можете из этого материала.

Скачать бесплатно образец выписки о кадастровой стоимости земельного участка

Как получить выписку из ЕГРН?

Основным органом, ответственным за выдачу и внесение информации в ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Имеет сокращённое название – Росреестр. В ведении данного учреждения находятся вопросы, связанные с единым кадастровым учётом недвижимости, регистрацией прав собственности и сделок с недвижимым имуществом.

Именно это ведомство выдает справки из ЕГРН, в том числе и по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Однако для получения интересующей информации вовсе не обязательно обращаться в Росреестр лично.

Можно воспользоваться помощью посредников, в лице которых выступают:

  • многофункциональные центры (МФЦ);
  • различные интернет-сервисы;
  • нотариусы.

Больше информации о выписках ЕГРН и о том, как их получить, найдете тут.

Где можно заказать онлайн?

Как уже было отмечено выше, сегодня для получения выписки из ЕГРН уже нет необходимости в личном визите в данное ведомство. Документ можно заказать прямо из дома, воспользовавшись одним из следующих сервисов:

Публичная кадастровая карта

Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН через сервис «Публичная карта» необходимо последовательно выполнить следующие шаги:

  1. Найти данный сервис через любую поисковую систему и перейти по ссылке.
  2. На экране откроется карта, а также отобразится значок поиска. В специальное поле следует ввести адрес своего участка, а затем нажать на кнопку «Найти».
  3. Система автоматически выдаст общую информацию о земельном участке, где также будет размещена ссылка под названием – «Услуги». На нее следует нажать, а затем выбрать – «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
  4. На открывшейся странице в левом меню надо выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить небольшую анкету и нажать на кнопку «Отправить запрос».

О том, как при помощи публичной кадастровой карты можно найти свободные земельные наделы, можете узнать здесь.

Данный сервис размещен на сайте Росреестра. Он позволяет получить информацию о кадастровой стоимости участка в режиме онлайн. Для этого нужно выполнить следующие шаги:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в соответствующий сервис.
  2. На экране отразится небольшая анкета, которую следует заполнить. Потребуется на выбор внести следующие данные:
    • кадастровый номер участка;
    • условный номер;
    • номер, который был присвоен ранее;
    • адрес;
    • права и ограничения, наложенные на землю.
  3. После того как анкета будет заполнена, необходимо ввести проверочный код в специальное окно и нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  4. На экране отобразятся результаты поиска в виде таблицы, содержащей следующие общие сведения о земле:

Следует отметить, что при выборе такого способа невозможно получить полноценную выписку из ЕГРН.

Собственник имеет возможность лишь ознакомиться с режиме онлайн с общей информацией о земельном участке, включая сведения о его кадастровой стоимости.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

При использовании такого способа, пользователь должен последовательно выполнить следующие шаги:

  1. Зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Сервисы».
  2. Среди всех отобразившихся опций нужно выбрать услугу – «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
  3. Затем нужно выбрать раздел «Поиск по кадастровому номеру» и перейти в него. В поисковом поле нужно указать кадастровый номер земельного участка и нажать «Найти».
  4. В открывшейся странице нужно выбрать ссылку под названием «Посмотреть сведения об объекте недвижимости по текущей процедуре государственной кадастровой оценки».
  5. На экране отобразится информация об интересующем земельном участке. Однако стоит иметь в виду, что для просмотра кадастровой стоимости необходимо будет перейти в раздел «Сведения об объекте недвижимости в режиме online».

Сервис КТОТАМ.ПРО

При желании можно воспользоваться сервисом КТОТАМ.ПРО. В этом случае алгоритм действий будет иметь следующий вид:

  1. Вначале нужно зайти на сайт КТОТАМ, а затем в верхнем меню найти раздел – «Выписки из ЕГРН».
  2. Далее нужно заполнить поисковое окно. Можно ввести адрес земельного участка или же его кадастровый номер. После этих действий нужно нажать на кнопку – «Найти».
  3. В течение нескольких секунд система выведет на экран результаты поиска. Напротив интересующего участка нужно нажать на «Выбрать объект».
  4. Будет предложено несколько вариантов выписок из ЕГРН:
    • на объект недвижимости;
    • о переходе прав собственности;
    • комплексный вариант (включает сведения из обоих предыдущих выписок).
  5. Выбрав нужный вариант, следует нажать на кнопку «Продолжить», указать свой электронный адрес (туда будет выслана выписка), выбрать способ оплаты (банковская карта, кошелек, Google Pay) и внести деньги.

Цены на услуги

Ответ на данный вопрос главным образом зависит от вида выбранной справки из ЕГРН. Можно выделить две основные разновидности документа, содержащего информацию о кадастровой стоимости земли:

  1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – помимо кадастровой стоимости она также включает в себя большой перечень других данных (описание местоположения земли, сведения о частях земельного участка и т.д.).

    Такой документ является платным. Его стоимость утверждена Приказом МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291, и цена такой выписки для физических лиц составляет:

    • 750 рублей (в бумажном варианте);
    • 300 рублей (в виде электронного документа).
  2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости – данный вариант включает в себя ограниченный объём сведений о земельном участке. Она выдается на бесплатной основе всем заявителям (п. 4 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кто может брать выписку бесплатно?

Некоторые лица имеют право получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости бесплатно. Причем в упомянутом выше законе приведен четкий перечень заявителей, обладающих такой привилегией (п.1 ст. 63). Сюда относятся:

  • Правоохранительные органы.
  • Суды и судебные приставы.
  • Сотрудники прокуратуры.
  • Председатель Счетной палаты РФ, его заместитель и аудиторы.
  • Арбитражные и конкурсные управляющие, назначенные по делам о банкротстве.
  • МФЦ.
  • Пенсионный фонд РФ.
  • Нотариусы и др.

Таким образом, существует достаточно много разных способов для заказа выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка. Причем для совершения этого действия вовсе не обязательно идти в Росреестр. Все можно сделать в режиме онлайн, не выходя из дома, что весьма удобно.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-zakazat-spravku-o-stoimosti-zu

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка

Для межевания, уточнения границ, покупки или продажи земельного участка может потребоваться кадастровая выписка. В ней содержится основная информация о земельном участке. В последние 2 года процедура получения выписки стала проще. В статье расскажем, как получить кадастровую выписку на земельный участок в настоящее время.

Что такое кадастровая выписка на земельный участок

В России приобретение, передача и изменение имущественных прав, связанных с любым объектом недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Вся информация о недвижимости попадает в общий банк информации — единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

До 1 января 2017 года действовал другой порядок: информация о недвижимости заносилась не в одну, а в две базы — единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН объединил в себе сведения этих баз и дополнил их новой информацией. Из-за этого поменялись и формы представления информации о недвижимости. 

Важно! В 2019 году вся информация о недвижимости представляется в выписке из ЕГРН, а не в кадастровой выписке. 

Итак, кадастровая выписка на землю — это информация о земельном участке, полученная из ЕГРН — единой систематизированной базы информации обо всех объектах недвижимого имущества.

Выписка является официальным документом, который позволяет решить все вопросы, связанные с имущественными правами на участок.

Информацию об участках, которые не прошли межевание и не были зарегистрированы в надлежащем порядке, получить в выписке не удастся.

Чтобы получить выписку, следуйте пошаговой инструкции.  

Шаг 1. Определитесь с видом запрашиваемой выписки

В ЕГРН содержится вся информация об объекте недвижимости. Но перед заказом нужно определиться, какой тип выписки вам нужен. Это зависит от интересующей вас информации. Существуют следующие виды:

  1. выписка об основных характеристиках участка и правах на него — информация о назначении участка, площади, текущем собственнике, наличии обременений, кадастровой стоимости участка;
  2. выписка о переходе прав на участок — информация о текущих и прошлых собственниках, все даты регистрации и прекращения прав;
  3. полная выписка — сочетает в себе информацию из двух предыдущих. 

Важно! Выписку можно получить только на один объект недвижимости. В выписке на земельный участок будет только информация о нем, а данных о здании и квартирах, которые на нем находятся, не будет. На каждый объект недвижимости понадобится отдельная выписка.

Шаг 2. Соберите документы

Для заказа выписки понадобится пакет документов:

  1. паспорт;
  2. нотариальная доверенность, если за выпиской обращается представитель;
  3. квитанция об уплате госпошлины.

Шаг 3. Посетите специальное учреждение

Выписку можно получить в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, но для этого понадобится посетить учреждение лично. На месте вместе с сотрудником учреждения понадобится заполнить заявление по специальной форме, она включает сведения:

  • ФИО обратившегося;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки;
  • адрес земельного участка или его кадастровый номер.  

Если вы собрали все необходимые документы и сообщили специалисту достоверную запрашиваемую информацию, в предоставлении выписки вам не откажут.

Шаг 4. Ожидайте минимум 5 рабочих дней и приходите за готовой выпиской в место обращения

При обращении в Росреестр стандартный срок подготовки документа — 5 рабочих дней. Если вы получаете выписку через МФЦ, срок увеличивается примерно до 10 – 14 дней. Это связано с необходимостью пересылки запроса из МФЦ в кадастровую палату.

Если посещать учреждение не хочется, можно направить туда запрос письмом. Для этого понадобится приложить к письму все документы и заявление. При этом срок ожидания увеличится еще больше.

Важно! Если земельный участок еще не стоит на учете, то получить выписку через Росреестр вы сможете в срок около 20 дней.

Что делать, если выписка из ЕГРН нужна срочно

Заказ бумажной выписки связан с важной проблемой — время ожидания от 5 рабочих дней. Что делать, если выписка нужна сегодня?

Срочно получить кадастровую выписку на земельный участок можно в специальных онлайн-сервисах, которые сотрудничают с Росреестром. Сервисы предоставляют электронную выписку, заверенную электронной подписью Росреестра, поэтому она не уступает в юридической силе документу, полученному в спецучреждениях.

Для получения документа не требуются паспортные данные. Достаточно указать в строке поиска адрес или кадастровый номер участка и оплатить стоимость выписки любым удобным способом электронного расчета.

Сервис ЕГРН.Реестр работает круглосуточно и готов предоставить выписку в сжатые сроки.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku-na-zemelnyy-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.